Yapı Kullanma İzin Belgesi Hakkında Bilgiler
Yapı Kullanma İzin Belgesi Nedir?
Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan), yapı tamamen bittiği takdirde tamamının, kısmen kullanılması mümkün kısımları tamamlandığı takdirde ise bu kısımların kullanabilmesi için inşaat ruhsatını veren belediye veya valilik bürolarından alınan belgedir.
27. maddeye göre ruhsata tabi olmayan yapıların tamamen veya kısmen kullanılabilmesi için ise ilgili belediye veya valilikten izin alınması mecburidir.
Belediye ve mücavir alanlar dışında köylerin yerleşik alanlarında, civarında ve mezralarında yapılacak konut, entegre tesis niteliğinde olmayan ve imar planı gerektirmeyen tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile köyde oturanların ihtiyaçlarını karşılayacak bakkal, manav, berber, köy fırını, kahvesi, lokantası, tanıtım ve teşhir büfeleri ve köy halkı tarafından işletilen kooperatiflerin işletme binası gibi yapılan için yapı ruhsatı aranmaz. Ancak, etüt ve projelerin valilik onayına istinaden muhtarlığa bildirimi ve bu yapıların yöresel doku, mimari özelliklere, fen, sanat ve sağlık kurallarına uygun olması zorunludur.
İskan Belgesi Düzenlenme Süresi
Yapının ruhsat ve eklerine, fen ve sağlık kurallarına uygun tamamlandığının tespiti halinde 30 gün içinde yapı kullanma izin belgesi düzenlenir. Aksi halde, eksikliklerin tamamlanarak yapının mevzuata uygun hale getirilmesi istenir. Eksiklikler giderildikten sonra aynı süreç izlenerek iskan belgesi düzenlenir.
Müracaat edilen ilgili belediyeler veya valilikler mal sahiplerinin başvurularını en geç 1 ay içinde sonuçlandırmak zorundadır. Başvuru sonuçlandırılmamış ise ilgili kurum bu sürenin sonunda yapının tamamının veya biten kısmının kullanılmasına izin vermiş sayılır.
Kısmi Yapı Kullanma İzin Belgesi
Yapının kısmen kullanılması mümkün olan kısımlarına yapı kullanma izin belgesi düzenlenebilmesi için bu bölümlere hizmet veren ortak alanların tamamlanmış ve kullanılabilir olması ile birlikte yapıda mevzuata aykırılığın bulunmaması şart koşulmuştur.
Bir parselde birden fazla bina bulunması durumunda bir kısım binalarda ruhsat eki projelerine aykırılıkların bulunması, aykırılık içermeyen diğer binalara yapı kullanma izin belgesi düzenlenmesine engel teşkil etmemektedir.
İskan Belgesi Başvuru Süresi
Yapı kullanma izninin verildiği tarih, yapının tamamlandığı tarihtir. 5 yıllık ruhsat süresi içerisinde yapı kullanma izin belgesinin düzenlenmesi gerekmektedir.
Kullanma izni verilmeyen veya alınmayan yapılar izin alınıncaya kadar elektrik, su, kanalizasyon, haberleşme hizmetlerinden faydalanamazlar.