Gümüşhane Gayrimenkul Değerleme

Gümüşhane gayrimenkul değerleme çalışmaları Gümüşhane’de bulunan gayrimenkullerin günümüzdeki mevcut değerini ve gelecek yıllarda sahip olacağı değeri belirleme çerçevesinde analiz edilmesi amacıyla yapılmaktadır.

Tarih boyunca madenlerinin zenginliğiyle ünlenmiş Gümüşhane ili, Türkiye’nin Doğu Karadeniz Bölgesi’nde yer almaktadır. 19. yüzyılda gümüş yatakları azaldığı için şehirden göçler yaşanmıştır. Günümüzde, doğal güzelliklerini (akarsuları, mağara, milli parklar), kalesini, harabelerini, antik kentlerini ve daha nice güzelliklerini ziyaret etmek için şehre turistler gelmektedir.

Turizm ve tarım alanında yapılan yatırımların her geçen gün arttığı ülkemizde, Gümüşhane ili de bu yatırımlardan faydalanmaktadır. Bu sebeple gayrimenkul alım satımlarında hareketlilik gözlemlenmektedir. Yapılacak gayrimenkul yatırımları veya satışları öncesinde alınacak Gümüşhane gayrimenkul değerleme hizmeti ile yaşanacak hak ve kayıpların önüne geçilerek maksimum kazanç sağlanması hedeflenmektedir.

Gümüşhane’nin Bölgeleri ve Şehir Özellikleri

Gümüşhane’nin toplam yüzölçümü 6.575 km² olup, 2022 yılı sonundaki verilere göre nüfusu 144.544’tür. Bir önceki yılın nüfusuna göre ilde 5.575 kişilik azalış olmuştur. Gümüşhane ilinin toplam 6 ilçesi bulunmaktadır. Bu ilçeler; Kelkit, Köse, Kürtün, Merkez, Şiran ve Torul’dur.  Nüfusun en yoğun olduğu ilçeler Merkez ve Kelkit’tir.

TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) verilerine göre Gümüşhane şehrinde 2020 yılında 1.522,  2021 yılında 1.427, 2022 yılında 1.412 konut satışı  gerçekleşmiştir. 2021 yılındaki verilerle karşılaştırıldığı zaman düşüş gözlemlenmiştir.

Gümüşhane’de son yıllarda gayrimenkul piyasasında bir hareketlilik söz konusudur. Emlak fiyatlarında da artış gözlemlenmiştir. Dolayısı ile yükselen bir değer olarak her geçen yıl Gümüşhane gayrimenkulleri de değer kazanmaktadır. 6 ilçesi bulunan ilin değer kazanan gayrimenkulleri Gümüşhane gayrimenkul değerleme çalışmaları sayesinde tespit edilebilmektedir.

Gümüşhane Emlak Piyasası

Gümüşhane ilinde yatırımların devam etmesi, henüz gelişmemiş ve emlak alanında yatırım yapılmamış olan ilçelerin, mahallelerin önem kazanmasını sağlamaktadır. Dolayısı ile günümüzde Gümüşhane’nin belirli ilçelerinde uygun fiyatlı emlak yatırımları yapılabilmektedir. 

Gümüşhane’de genel olarak yapımı gerçekleştirilen gayrimenkul değerleme çalışmaları; konut değerleme, imarlı ve imarsız arsa değerleme, ticari bina değerleme, benzin istasyonu değerleme, ticari iş yeri değerleme ve teminat değerlemedir. Bu değerleme yani ekspertiz çalışmaları kişilerin, kurumların ve bankaların talepleri doğrultusunda en ince ayrıntısına dikkat edilerek kadar hazırlanmaktadır.

Yatırımların kazanç getirmesi, kısa ve uzun dönemlerde yatırımcılarına kazandırması için SPK lisanslı olarak hizmet veren Gümüşhane gayrimenkul değerleme hizmetlerinden faydalanılması gerekmektedir. Bu hizmet sayesinde elde edilen bilgiler ve analizlerle birlikte doğru zamanda ve doğru yerde emlak yatırımları gerçekleştirilebilmektedir.