Düzce Gayrimenkul Değerleme

Düzce gayrimenkul değerleme çalışmaları, Düzce’de gerçekleşen emlak hareketliliklerinin tespit edilmesi ve gelecek dönemlerde sahip olacağı öngörülen değerler çerçevesinde analiz edilmesi amacıyla gerçekleştirilmektedir. Yapılan arkeolojik kazılarda ortaya çıkarılan bulgulara dayanarak bölgedeki yerleşiminin Hititler’e dayandığı tespit edilmiştir.

İç Anadolu Bölgesi ile Marmara Bölgesi’ni bağlayan otoyolunun geçtiği güzergahta bulunan bir kent olması sebebiyle gelişmekte olan şehirlerimizden biridir. Resmi Gazetede yararlanarak yürürlüğe giren “Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkında Karar” ile 4. Bölge avantajlarından faydalanan Düzce ili, yatırım yapılacak kentler arasında gözde bir kent konumunu korumaktadır.

Geleceğe yönelik stratejik yatırımlardan kazanç sağlayabilmek için değerleme uzmanlarının pazardaki fiyat artışı ve azalışını belirleyerek gerçek fiyatı tespit etmeleri önem arz etmektedir. Araştırmadan yapılan yatırımlar da maddi ve manevi kayba sebep olmaktadır. Bu sebeple gayrimenkul yatırımı yapmadan önce Düzce gayrimenkul değerleme uzmanlarımızdan rapor alarak sorunların önüne geçilmesi önerilmektedir.

Düzce’nin Bölgeleri ve Şehir Özellikleri

Düzce, Karadeniz Bölgesi’nin Batı Karadeniz bölümünde yer almaktadır. Düzce’nin yüzölçümü 3.641 km² olup, 2022 yılı sonundaki verilere göre nüfusu 405.131’dir. Bir önceki yılın nüfusuna göre 4.155 kişilik artış olduğu gözlemlenmiştir.

Toplam 8 ilçesi bulunmaktadır. Bu ilçeler; Akçakoca, Cumayeri, Çilimli, Gölyaka, Gümüşova, Kaynaşlı, Merkez ve Yığılca’dır. Düzce’nin nüfus yoğunluğu en fazla olan ilçesi Merkez ilçesidir.

TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) verilerine göre Düzce şehrinde 2020 yılında 7.852, 2021 yılında 7.836, 2022 yılında 8.840 konut satışı gerçekleşmiştir. 2021 yılındaki verilerle karşılaştırıldığı zaman artış gözlemlenmiştir.

Düzce Emlak Piyasası

Düzce’nin metropol şehirlere, limanlara yakın olması, deniz ve doğa turizmine sahip oluşu yatırımcılar için bir cazibe merkezi olmasını sağlamaktadır. Yapılan yatırımlar ve turizmi canlandırma konusunda atılan adımlarla birlikte şehirdeki gayrimenkul alım satımlarında hareketlilik meydana gelmektedir.

Düzce’de ekonomide tarım, ticaret ve kısmen sanayiye dayanmaktadır. Tarımda fındık en çok üretilen üründür. Coğrafyası dolayısıyla küçük ve büyükbaş hayvancılık da gelişmiştir. Ekonomiyi canlandırmak amacıyla verilen teşvikler de Düzce’nin gelişerek büyümesini sağlamaktadır. Yapılan yatırımlar, oluşturulan projeler iş gücü ile gayrimenkul ihtiyacının artmasına da sebep olmaktadır.

Bu sebeple gayrimenkul fiyatlarında artış olduğu görülmüştür. Gayrimenkul yatırımlarından kazanç sağlayabilmek için SPK lisanslı Düzce gayrimenkul değerleme uzmanlarımız tarafından düzenlenecek olan ekspertiz raporu alınması tavsiye edilmektedir.