Mal Paylaşımı İçin Gayrimenkul Değerleme’nin Önemi

Mal paylaşımı için gayrimenkul değerleme raporu alarak tarafların gerçekleştireceği işlemlerin adil ve tarafsız yapılması ile birlikte yaşanacak anlaşmazlıkların önüne geçilmektedir.

Miras Paylaşımında Gayrimenkul Değerleme’nin Önemi

Miras paylaşımı, ölmüş olan bir kişinin bırakmış olduğu mal varlığının yasal ve atanmış mirasçıları arasında paylaştırılmasıdır. Miras bırakan kişi tarafından mirasçı atanmamış olması halinde miras yasal mirasçılar arasında paylaştırılmaktadır.

Miras bırakan tarafından miras kalan gayrimenkullerin paylaşımı aşamasında gayrimenkul değerleme raporu alınarak taşınmazın değeri ve resmi durumu öğrenilmektedir. Ayrıca, yaşanabilecek anlaşmazlıklar engellenmektedir. Burada, gerçek değere ulaşmak önem teşkil etmektedir.

Boşanma Paylaşımında Gayrimenkul Değerleme’nin Önemi

Boşanmada mal paylaşımı, mahkeme kararı ile sona eren evliliğin içinde edinilen malların eşit bir şekilde paylaşılarak yapılmasıdır. Evlilik öncesi satın alınan mallar, alan kişinin şahsi malı olarak kabul edilmekle birlikte mal paylaşımına dahil edilmemektedir. Mal paylaşımı yapılırken mal rejiminin tasfiyesinden kaynaklanan katkı payı, değer artış payı ve katılma payı da hesap edilmektedir.

Gayrimenkul paylaşımı, mal paylaşımlarından biri olarak yer almaktadır. Gayrimenkul paylaşımının doğru bir şekilde yapılabilmesi için evlilik süresince edinilen taşınmazın gerçek değeri ile değer artışının tespiti gerekmektedir. Bu sebeplerle boşanmada mal paylaşımı için gayrimenkul değerleme raporu alınması önem arz etmektedir.

Şirketimizden tarafından düzenlenecek ekspertiz raporu ile yaşanan veya yaşanacak fiyat belirsizliğinin önüne geçilmektedir. Taşınmaz ile ilgili araştırmalar ve buna istinaden hazırlanacak rapor tam bağımsızlık ilkesine uygun olarak olarak düzenlenmektedir. Böylece taraflar arasında yaşanacak gayrimenkul fiyatı tartışmalarının önüne geçilmektedir.