Adıyaman Gayrimenkul Değerleme

Adıyaman gayrimenkul değerleme şehrin tarihi bir geçmişe sahip olması ve sürekli gelişen bir şehir olması sebebiyle gerçekleştirilmektedir. Adıyaman, geçmişte olduğu gibi günümüzde de önemini korumaktadır. Tarihi uygarlıklara ev sahipliği yapan şehrin Palanlı Köyü’ndeki Palanlı Mağarasında yapılan incelemelerde tarihi geçmişinin Milattan Önce 40.000 yıllarına kadar uzandığı tespit edilmiştir.

Şehrin ekonomisi tarıma dayalı olmakla birlikte son yıllarda tekstil, gıda ve mermer sektörlerine yapılan yatırımlarda artış görülmektedir. Bu artış, konut ihtiyacının gerekli olduğunu ortaya çıkarmıştır. Konut ihtiyacını karşılamak için inşaat faaliyetleri hızlanmıştır. Alınacak veya satılacak olan gayrimenkuller kişi ya da kurumlara büyük fayda sağlamaktadır. İşlemleri gerçekleştirmeden önce düzenlenecek ekspertiz raporu ile gayrimenkule ait risk analizleri görülebilmektedir.

Adıyaman’ın Bölgeleri ve Şehir Özellikleri

Adıyaman’ın toplam yüzölçümü 7.871 km2 olup, 2022 yılı sonundaki verilere göre nüfusu 635.169’dur. Bir önceki yılın nüfusuna göre artış olmuştur. Yapılan araştırmalara ve incelemelere göre Adıyaman ilinde genel olarak nüfus artışı olduğu tespit edilmiştir. Adıyaman ilinin toplam 9 ilçesi bulunmaktadır. Bu ilçeler; Besni, Çelikhan, Gerger, Gölbaşı, Kahta, Merkez, Samsat, Sincik ve Tut’tur.

TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) verilerine göre 2020 yılında Adıyaman ilinde 7.382,  2021 yılında 9.337, 2022 yılında 8.198 konut satışı gerçekleşmiştir. 2021 yılındaki verilerle karşılaştırıldığı zaman düşüş gözlemlenmiştir. Adıyaman’da en çok satış Merkez ilçede gerçekleşmektedir.

Adıyaman, Ortadoğu ülkelerine yakınlığı, kültürel ve tarihsel özellikleri, stratejik konumu sebebiyle gerek devlet yatırımları gerekse de yatırımcı yatırımları her geçen gün artarak devam etmektedir. Yatırımlarla birlikte istihdam edilen kişi sayısında da artış olmaktadır. Bu sebeple gayrimenkul talebinde artış yaşanmaktadır. Satın alınacak, satılacak, teminat amaçlı veya diğer işlemlerde kullanılacak gayrimenkullerin risk analizinin yapılabilmesi ve değerinin ortaya konulabilmesi için Adıyaman gayrimenkul değerleme çalışması uzmanlar tarafından önerilmektedir.

Adıyaman Emlak Piyasası

Geçmişi çok eski zamanlara dayanan, krallıklara ve imparatorluklara ev sahipliği yapmış olan Adıyaman, aynı zamanda kültür ve turizm kentlerimizden biridir. Nemrut Dağı, Perre Antik Kenti, Adıyaman Kalesi ve Adıyaman müzesi şehrin önemli yerleri arasında bulunmaktadır.

Adıyaman’da kentsel dönüşüm çalışmaları hız kesmeden devam etmektedir. Kentsel dönüşümle birlikte şehrin gayrimenkul ihtiyacının bir kısmı karşılanacağı öngörülmektedir. Kentsel dönüşüm yasasından faydalanan bir şehir olması, stratejik konumu ve şehre yapılan yatırımlar çerçevesinde işlem yapmadan önce Adıyaman gayrimenkul değerleme uzmanlarımızdan hizmet alarak ileride sorun yaşanılmasının önüne geçilmektedir.