Kütahya Gayrimenkul Değerleme

Kütahya gayrimenkul değerleme çalışmaları, Türkiye’nin çinicilik başkenti olan Kütahya ilinde SPK lisanslı deneyimli değerleme uzmanlarımız tarafından gerçekleştirilmektedir. Tarihi geçmişi milattan önce 3000’li yıllara uzanan Kütahya, Afyonkarahisar, Balıkesir, Bilecik, Bursa, Eskişehir, Manisa ve Uşak illeri ile sınır komşusudur.

Sanayisi gelişmiş olan bu kentlere komşu olması, İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya gibi gelişmiş kentlere ve uluslararası bağlantıya sahip olan şehirlere eşit mesafede yer alması sebebiyle yatırımcılar açısından cezbedici bir konumda bulunmaktadır. Kütahya, Uşak ve Afyonkarahisar illerine hizmet veren Türkiye’nin ilk bölgesel havalimanı olan Zafer Havalimanı’na yaklaşık 40 km. uzaklıkta yer almaktadır.

Konumu ve gelişmekte olan bir şehir olması sebebiyle gayrimenkul alım ve satımında hareketlilik gözlemlenmektedir. Yaşanacak maddi ve manevi zararların önüne geçebilmek için Kütahya gayrimenkul değerleme uzmanlarımızdan görüş alınması önerilmektedir.

Kütahya’nın Bölgeleri ve Şehir Özellikleri

Kütahya, ülkemizin Ege Bölgesi’nde yer almaktadır. Antik dönemdeki adı Koys’in Kenti anlamına gelen Kotiaeion’dur. Yüzölçümü 11.875 km² olup 2022 yılı sonu verilerine göre nüfusu 580.701’dir. Bir önceki yılın nüfusuna göre 2.061 kişilik artış olmuştur.

Toplam 13 ilçesi bulunmaktadır. Bu ilçeler; Altıntaş, Aslanapa, Çavdarhisar, Domaniç, Dumlupınar, Emet, Gediz, Hisarcık, Merkez, Pazarlar, Simav, Şaphane ve Tavşanlı’dır. Nüfusu en yoğun olan ilçesi Merkez ilçesidir. Daha sonra Tavşanlı ve Simav ilçeleri gelmektedir. TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) verilerine göre 2020 yılında Kütahya ilinde 8.241,  2021 yılında 8.004, 2022 yılında 8.587  konut satışı gerçekleşmiştir. 2021 yılındaki verilerle karşılaştırıldığı zaman artış gözlemlenmiştir.

Kütahya Emlak Piyasası

Kütahya’da nüfusun büyük çoğunluğunun geçimi tarım ve sanayi sektörlerine dayanmaktadır. Yeraltı kaynakları bakımından Türkiye’nin en zengin şehirlerinden birisidir. 35 çeşit maden Kütahya’dan çıkartılmaktadır. En yaygın olanların başında linyit kömürü gelmektedir. Çinicilik ve porselen üretiminde Türkiye’nin en önemli şehridir. Yer altı zenginliklerinden biri de sıcak su kaynaklarına ev sahipliği yapmasıdır.

Şehirde 4 adet Organize Sanayi Bölgesi bulunmaktadır. Bunlar; Kütahya 1.OSB, Kütahya 2. OSB, Gediz OSB ve Tavşanlı OSB’dir. Doluluk oranı en yüksek Kütahya 1. Organize Sanayi Bölgesi’dir. Simav ve Zafer OSB’leri için de çalışmalar devam etmektedir.

Kütahya iline yapılan sanayi, tarım, turizm yatırımların artırılması için hazırlanan teşvik ve kalkınma paketleriyle birlikte yerli ve yabancı yatırımcılar tarafından yapılan yatırımlarda artış olduğu tespit edilmiştir.

Tarım, sanayi, turizm çalışmaları ile şehrin önemi gün geçtikçe artmaktadır. Bu noktada Kütahya’da gerçekleştirilecek olan gayrimenkul işlemleri için iyi bir araştırma yapılması gerekmektedir. Kütahya gayrimenkul ekspertiz çalışmaları uluslararası değerleme standartlarına göre yapılmaktadır. Dolayısıyla Kütahya gayrimenkul değerleme hizmetine başvuran kişi, kurum ve kuruluşlar maksimum fayda sağlayabilmektedir.