Kahramanmaraş Gayrimenkul Değerleme
Kahramanmaraş gayrimenkul değerleme çalışmaları, bu kentte bulunan gayrimenkulleri analiz ederek günümüzde ve ilerleyen yıllarda sahip olacağı değerler çerçevesinde oluşacak fiyatları belirlemek amacı ile gerçekleştirilmektedir. Kara ve demiryolu ulaşım ağlarıyla güney bölgeleri ile kuzey bölgelerini birbirine bağlayan bir şehir konumunda yer almaktadır.
Tekstil sektörü ile ülkemizde ve bölge ülkeler arasında adından söz ettiren, önde gelen şehirlerden biri olmuştur. Kahramanmaraş iline yapılan yatırımlar yoğun olarak tekstil odaklı yapılmaktadır. Tekstilden sonra enerji sektörü gelmektedir. Afşin ve Elbistan termik santrallerinin ülkemizin elektrik ihtiyacının %14’lük bir kısmını karşılamaktadır. Ayrıca, Kahramanmaraş mutfak eşyaları üretiminde Türkiye’nin üretim üssü haline gelmiştir.
Kahramanmaraş, yerli ve yabancı yatırımların etkisiyle sürekli büyüyen ve gelecek vaat eden bir şehir olarak öne çıkmaktadır. Geleceğe yönelik stratejik yatırımlar yapılırken gayrimenkul değerleme (ekspertiz) hizmetlerinden faydalanarak gayrimenkul sahibi olunması maksimum fayda sağlamaktadır.
Kahramanmaraş’ın Bölgeleri ve Şehir Özellikleri
Kahramanmaraş’ın toplam yüzölçümü 14.519 km² olup, 2022 yılı sonundaki verilere göre nüfusu 1.177.436’dır. Bir önceki yılın nüfusuna göre 6.138 kişilik artış olmuştur. Kahramanmaraş ilinin toplam 11 ilçesi bulunmaktadır. Bu ilçeler; Afşin, Andırın, Çağlayancerit, Dulkadiroğlu, Ekinözü, Elbistan, Göksün, Nurhak, Onikişubat, Pazarcık ve Türkoğlu’dur. Nüfusun en yoğun olduğu ilçeler Onikişubat ile Dulkadiroğlu’dur.
TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) verilerine göre Kahramanmaraş şehrinde 2020 yılında 15.517, 2021 yılında 15.372, 2022 yılında 16.636 konut satışı gerçekleşmiştir. 2021 yılındaki verilerle karşılaştırıldığı zaman artış gözlemlenmiştir.
Düzenli olarak nüfus artışı gözlemlenen Karamanmaraş’ta son yıllarda ülkemizin birçok kentinde olduğu gibi taşınmaz alım satımında bir artış söz konusudur. Onikişubat ilçesi hareketliliğin en çok olduğu ilçelerin başında gelmektedir. Kahramanmaraş gayrimenkul değerleme çalışmaları ile şehrin değer kazanan gayrimenkullerinin tespiti kolaylaşmıştır.
Kahramanmaraş Emlak Piyasası
Kahramanmaraş, gayrimenkul piyasasının her sene bir önceki seneye göre değer kazandığı ve konut satışlarının arttığı illerimizden biri olarak yerini almıştır. Değer artışının en etkili nedeni şehre yapılan yatırımların devamlılık göstermesidir. Kahramanmaraş’ta Türkiye’nin büyük Organize Sanayi Bölgesi’ni oluşturmak için yapılan çalışmalarla birlikte şehirde gerçekleştirilen diğer yatırımlar dolayısıyla konut satışlarında artışa yol açmaktadır.
Yapılacak yatırımlardan kazanç elde edilmesi, kısa ve uzun vadelerde yatırımcılarının kar elde etmesi için SPK lisanslı olarak hizmet veren Kahramanmaraş gayrimenkul değerleme uzmanlarına danışılması tavsiye edilmektedir. Alınacak hizmet sayesinde elde edilen bilgiler ve araştırmalarla birlikte doğru bölgede gayrimenkul yatırımları gerçekleştirilmesi fayda sağlamaktadır.
Kahramanmaraş’ta yoğun olarak yapımı gerçekleştirilen gayrimenkul ekspertiz çalışmaları; konut değerleme, imarlı ve imarsız arsa değerleme, ticari bina değerleme, ticari iş yeri değerleme ve teminat değerlemedir. Bu ekspertiz çalışmaları kişilerin ve kurumların talepleri doğrultusunda resmi kurumda yapılan incelemeler neticesinde detaylıca hazırlanmaktadır.